CURSO: Agente Inmobiliario
Curso: Agente Inmobiliario
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¿A quién se dirige?
Son Agentes inmobiliarios las personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compra-venta, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos. (Articulo 55, Ley 18/2007, de 28 de diciembre del dret a l’habitatge).
En Cataluña para poder ejercer como agentes inmobiliarios debemos estar inscritos obligatoriamente en el Registro de Agentes Inmobiliarios, registro que tiene como finalidad favorecer la transparencia en el sector inmobiliario y garantizar la protección a los consumidores.
Programa de Estudios - Agente Inmobiliario
- MODULO A - DERECHOS REALES
- MODULO B - LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS
- MODULO C - FISCALIDAD INMOBILIARIA
- MODULO D - LA HIPOTECA
- MODULO E - URBANISMO
- MODULO F - VALORACIONES INMOBILIARIAS
- MODULO G - LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- MODULO H - COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES
- MODULO I - LA ACTIVIDAD PROFESIONAL INMOBILIARIA
Desarrollo del Programa - Agente Inmobiliario
MODULO A - DERECHOS REALES
- El Derecho real en general
- El Derecho real de la propiedad
- Limitaciones del dominio
- Modos de adquirir la propiedad
- Protección de la propiedad
- Los regímenes económicos matrimoniales
- Los sistemas sucesorios comunes y forales
- La posesión
- El derecho real de usufructo
- Los derechos de uso y habitación
- Las servidumbres
- El derecho real de censo
- El derecho real de prenda
- El derecho real de hipoteca inmobiliaria
- Derechos reales de adquisición
- El derecho de retracto
- El derecho real de opción
- Los contratos previos al Contrato Definitivo.
- Precontratos
- La Compraventa de Bienes Inmuebles
- Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
- Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable
- Arrendamientos de vivienda
- Arrendamientos para Uso distinto del de vivienda
- Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95)
- Disposiciones Transitorias Segunda (Contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocios) y Tercera (Contratos celebrados con anterioridad al 9/5/85)
- Actualización de la Renta
- Disposición Transitoria Cuarta y Quinta
- Introducción
- Los Tributos
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
- Impuesto de Sucesiones y Donaciones
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuestos Municipales Tasas y Contribuciones Especiales
- La fiscalidad en Catalunya
- Anexo Legislativo
- Introducción
- El Sistema Hipotecario español
- El Mercado Hipotecario en la UE
- Transparencia de los Préstamos Hipotecarios en España
- El Préstamo Hipotecario
- Tablas e informes
- Introducción
- Aproximación a la Legislación Urbanística
- Régimen Jurídico del Suelo
- Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana
- Gestión Urbanística
- Licencias Urbanísticas
- Protección de la Legalidad Urbanística. Disciplina Urbanística
- Vocabulario
- Anexo Legislativo
- El Método de comparación
- El método de coste
- El método residual
- El método de capitalización
- El sector inmobiliario
- La materia prima: el suelo
- Conceptos generales sobre edificación
- Encaje de la edificación
- Proyecto de obras
- Licencias y autorizaciones
- La ejecución de las obras
- El proceso de transformación de obras
- Tipología de las promociones inmobiliarias (I)
- Tipología de las promociones inmobiliarias (II)
- Medidas de rentabilidad estáticas de las promociones inmobiliarias
- Medidas de rentabilidad dinámica de las promociones inmobiliarias
- Del terreno a la obra
- Consideraciones sobre la elección del terreno
- El programa de necesidades
- La relación del promotor con los técnicos
- El encargo del proyecto
- Documentación de un proyecto
- El estado de mediciones
- El presupuesto
- El constructor / contratista
- La licencia de obras
- La vivienda de protección oficial
- Anexos
- Introducción
- Requisitos básicos del vendedor
- Técnicas de venta y comunicación comercial
- Fidelización de clientes
- Marketing
- Web inmobiliaria propia
- La atención telefónica
- El derecho a la vivienda
- Contenido y aspectos más relevantes de la ley del derecho a la vivienda
- El registro de agentes inmobiliarios
- Derechos de los consumidores
- Deontología y ética profesional
- Anexos
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