CURSO: Gestión de Comunidades de Propietarios

Curso: Gestión de Comunidades de Propietarios

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¿A quién se dirige?

Este curso está concebido para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios, con especial atención a los arrendamientos así como a la fiscalidad patrimonial.En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: la Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

Programa de Estudios - Gestión de Comunidades de Propietarios
Desarrollo del Programa - Gestión de Comunidades de Propietarios

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.



  • LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.
    • El título constitutivo de la comunidad.
    • La inscripción en el registro de la propiedad.
    • La puesta en funcionamiento:
      • Legalización del libro de actas
      • Alta fiscal
      • La junta de constitución
    • Convocatoria de la junta de propietarios.
    • Actas de la junta de propietarios.
    • Notificaciones.
    • Certificados.
  • OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
    • La conservación del edificio.
    • Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.
  • OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
    • Obligaciones de convivencia.
    • Cese actividades molestas.
    • Obligaciones económicas.
  • LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.
  • LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES
    • El presidente.
    • El secretario
    • El administrador
    • La junta de propietarios:
      • Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.
      • La impugnación de acuerdos de la comunidad.
  • ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:
    • Convocatoria de la junta de propietarios.
    • Actas de la junta de propietarios.
    • Notificaciones.
    • Certificados.


  • Arrendamientos anteriores al 09/05/85
  • Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95
  • Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
    • Régimen Jurídico.
    • Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.
  • Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
    • Diversos supuestos.
    • Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
    • Supuestos de exclusión
    • Otros derechos del arrendatario
  • Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.


  • Los tributos.
  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • Impuesto sobre el Valor Añadido.
  • El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
  • El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
  • Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
  • Liquidación de Impuestos.


  • Área técnica.
  • Características de los bienes inmuebles.
  • La vida del edificio.
  • Inversiones Inmobiliarias.
  • Rentabilidad y mantenibilidad.
  • Devaluación de los edificios.
  • La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
  • Las pólizas de seguro.
  • Aspectos legales sobre la conservación de edificios.


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